1、物業保安服務實施的依據是物業服務合同;

　　2、物業保安的實施主體是物業管理單位;

　　3、物業保安的目的是維護物業管理區域內的公共秩序;

　　4、物業保安服務的界限是防范性安全保衛活動等。

　　但是，從現實的物業管理實踐活動來看，物業管理保安的服務僅限于看看門、管管車、巡邏檢查、搬搬東西等簡單、粗放的體力工作。正確認識保安的形象是企業的第一形象，是品牌的第一表象，更應深刻意識到保安員的三個重要角色，即熱情周到的服務員、技術嫻熟的消防員、機智勇敢的保安員。他們對于創建和諧物業企業,服務和諧社會建設的責任十分重大。